quesiti

Qual'è il valore complessivo dell'investimento?

Con l'obiettivo di fornire un progetto il più possibile rispondente alle esigenze della committenza, si richiede se è possibile fornire ai concorrenti: - un budget totale per la costruzione (edile, strutture, impianti) e separatamente - un budget per gli allestimenti interni (arredi, luci) - un budget per le sistemazioni esterne (verde, pavimentazioni, recinzioni, parcheggio esterno).

Si chiede di confermare se sono previste le demolizioni dei soppalchi/ambienti all'interno dell'edificio produttivo e prospicenti la palazzina ad uffici.

All'interno delle valutazioni economiche, come va considerata la fornitura del policarbonato?

Qual'è lo stato di avanzamento dell'iter amministrativo? Il permesso di costruire è già stato approvato e sarà quindi soggetto a variante?

Quali sono i tempi che avete previsto per le successive fasi di progettazione e realizzazione, ovvero quando avete previsto di iniziare e terminare il cantiere?

E' possibile visionare gli eleborati grafici della documentazione depositata in comune? In particolare in riferimento alle sistemazioni esterne, dunque agli accessi, percorsi, parcheggi (interni,esterni).

La richiesta di fornire le planimetrie dei vari livelli in scala 1:200 (tavola 2,) è riferita sol o alla palazzina uffici o anche alla manica laterale?

In riferimento al punto 13.b del bando in cui si richiede "Tavola 3: contenente prospetti e sezioni in scala 1:200" si fa presente che, per motivi di spazio sulla tavola, non è possibile rappresentare interamente i prospetti della fabbrica alla scala richiesta. In scala 1:200 è infatti possibile riportare solamente alcune parti del fabbricato. Si richiede se è possibile utilizzare dei prospetti in scala 1:500 (così da rappresentare la fabbrica nella sua interezza) ed aggiungere degli stralci ad una scala più dettagliata.

Si richiede se è necessario rispettare l'ordine dei contenuti richiesto per le tavole o se è possibile fare delle variazioni, ad esempio disponendo le piante e i prospetti della palazzina insieme nella stessa tavola.

Si prega di chiarire la destinazione d´uso stabilita secondo concessione edilizia e il conseguente stato catastale del piano seminterrato della palazzina per uffici. Nei rilievi messi a disposizione per il concorso una gran parte degli ambienti (ad es. nel Corpo T, secondo il Bando Allegato 2 -Sintesi Urbanistica) presentano, oltre al rapporto aereoilluminante e alle altezze minime richieste secondo normativa, anche la dicitura "Ufficio". L´intero piano seminterrato puó essere considerato agibile, quindi adatto all´uso duraturo da parte di persone?

In riferimento al documento di Bando Allegato 2 -Sintesi Urbanistica- chiarire se le superfici dei piani seminterrati dei blocchi Q, T e A contribuiscono alla consistenza della SUL complessiva?

In riferimento al calcolo della SUL in demolizione e ricostruzione (pari a un massimo di 1000 mq) si prega di chiarire se la porzione del piano seminterrato dell'edificio Q contribuisce e in che misura al calcolo della SUL.

Nel programma funzionale sono elencate 8 sale riunioni / Meeting. Si tratta di sale per la ricezione ad es. di clienti/fornitori o di sale per incontri tra i team di lavoro? Per deciderne il posizionamento all´interno del progetto si richiede di precisarne la destinazione d'uso.

Il programma funzionale descrive una serie di ambienti come open Space, e al contempo ne riporta altri come Uffici dalla metratura tradizionale (ad es. Direttore Commerciale / Ufficio Commerciale. Durante il colloquio é stata espressa la volonta di ottenere uffici aperti, con poche divisioni, spazi di lavoro flessibili e non definiti permanentemente. Si prega di chiarire quali uffici debbano presentare una configurazione piú classica, o se questa distinzione non sia più ritenuta rilevante.

Visto l'art.17 comma 2 delle NTA del PRG del Comune di Beinasco, vista la destinazione d'uso a Verde Sportivo di una porzione della superficie fondiaria della proprietà, visto l'art. 18 comma 4 delle suddette NTA che fissa, quali parametri massimi per l'edificazione nella aree a Verde Sportivo un indice di utilizzazione fondiaria di 0,25 mq/mq e un'altezza massima edificabile di 7,50 m. Si prega di chiarire se lo spazio tra la fabbrica e l'edificio uffici può essere considerato con destinazione a verde sportivo e se tale spazio può essere edificato in conformità ai parametri fissati dall'art. 18 con valenza di attrezzatura per il Verde Sportivo.